第十九章 竞标
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第十九章竞标
中山市建委公开竞标，这件事就好象落进水中的石子一样，波澜四起，但凡有些实力的单位企业都蠢蠢欲动起来。
因为是政府提名，这次竞标除了地产商相互血拼的写字楼之外，步行街两排的门脸房则是交给了其他企业。
选择成立商铺或者公司的，都可以出人力物力，而这笔钱则是由政府承担。
一方面避免了星辰广场建立之后无人问津的尴尬场面，另一方面抑制了地产商一头独大的垄断模式。
说直白一点，凡是决定在星海广场落户的，都算是建设的一份子，建成什么样完全由企业自行设计，所有的费用都由政府来出。
你可以设计的金碧辉煌，但竞标时候你的价格自然也不会少。
此时的星海竞标大楼门口早已经人满为患，整条街道上歪七扭八的听着无数轿车，男人穿的西装革履，女的穿的花枝招展。
既然竞标，就必须把自己的身份显[][]出来，最好能在气势上压倒别人，让他们连竞价的信心都没有。
人群中，一个穿着老款黑色西服的中年人走了出来，而他身边，则是一身灰色运动衣，带着一个鸭舌帽的青年。
“张先生，你们这玩的也太狠了。”黑色西服中年人苦笑了一下，忍不住摇了摇头。
西服中年人自然就是张军，而一旁运动衣的青年则是张琦。
“跟我没啥关系，都是孙满弓出的招，昨天你走了之后我就走了。”张琦干笑了一下，把责任推卸的一干二净。
说实话，这件事虽然和张琦没关系，但具体孙满弓什么手段他却一清二楚。
毕竟两个人狼狈为奸了好几年，孙满弓那黑心狼的作风，除了张琦谁都受不了。
“今天早晨我去办公室差点吓我一跳。”张军叹了口气，现在响起当时的场面还有点心有余悸。
他在制药分署只是负责医药代理一部分工作，虽然也算是部门的一把手，但和真正的领导比起来还差着一级。
本来以张军的年龄，等局长下台之后他能竞争一下这个龙头老大的位置，可在分署里的竞争对手还有不少。
想要罢黜百家自己一个人坐上第一把交椅张军并没太大把握。
心里本来还琢磨着要不要再问问上面关于星海广场竞标的事情，但下一刻走进公司，就已经接到通知到局长办公室面谈。
这可是早晨八点半，局长平时中午饭点能到都算是太阳从西边出来，这么早来了会是什么事？
带着忐忑的心里，张军踌躇着走进办公室，瞥了一眼脸上似笑非笑的局长，又看了看桌子上摆着的辞职函，脸色立刻一变。
“局长，您找我什么事？”目光艰难的从辞职函上面错开，张军涩着嗓子问道。
“啊？小张啊，这个给你。”局长那笑容。张军现在想起来都后背冒凉气，从对方手中接过辞职函，整个人瞬间石化了。
辞职函上面写着的并不是张军的名字，而是清清楚楚的写着局长的大名。
突如其来的变化让张军愣了半天，直到看见局长从椅子上站起来才回过神来。
“小张啊，上面下通知了，让我提前一年退休，这里的工作就交给你了，有什么问题你自己多处理，年轻人就要有干劲，单位不会有质疑声，没什么事我就先回去了，记得帮我把老干部退休住房补贴算一下。”
说完这番话的局长径直出去了，而愣了半天的张军这才反应过来，顿时想起了昨天孙满弓一脸古怪的笑容，心里翻起了一阵惊涛骇浪。
硬生生的把一个药局局长撸下来，就算是无作为还有一年退休，但这种事情一个晚上搞定，绝对不是一般人能做到的。
张军来不及多想，整理了一下材料，把工作交接一下连忙给张琦打了电话，告诉他竞标的事情已经敲定。
人生如戏，张军看着张琦一脸古怪的笑容，抿了抿嘴轻轻摇了摇头。
“别想太多，既然到了那个位置就好好干。”张琦安慰了张军一句，随后看了看已经打开的大门，跟着人群走了进去。
“我明白，能帮组织做事是我的荣幸。”张军点了点头说着，这句话真的是发自肺腑。
“你能有这个觉悟，证明你的仕途还没走到头。”深深的看了张军一眼，张琦当先走了进去，但脸上却泛起一丝欣慰的笑容。
竞标其实非常麻烦，但中山市因为项目整合的比较好，只分成了两部分。
一边是房地产商战火纷飞的厮杀，另外一边就是这些商品门脸房的竞价，公平公正不存在半点灰色潜规则。
张琦两人找个位置就坐了下来，目光稍微扫了扫左右的人，这一看还真发现了不少熟人。
王洪，王家勋的老子也在人堆里扎着，手里那个牌子左顾右盼，不知道等着什么人。
高原没在，但是高原的小秘书却只身来了，估计也想对这件事分一杯羹。
除了这两个机关部门，就连海天药业的何锐也来了，只是一个人蜷缩在角落里呆着，默默无闻。
抬头，张琦看了看正在忙着发单子的肥硕身影，走过去和秦强打了下招呼，随后又走回了人群中。
很快，所有人手中都拿了一摞彩图，上面密密麻麻的画着不少图案，也谢了不少注解，大家都在低头看着，原本噪杂的会场也安静了不少。
“各位，注意一下，这次咱们竞标之前我先说几句。”人群的最前面，秦强站在台上拍了拍手，从别人手中拿过了一个麦克风。
“这次的竞标是以租赁的形式，要求一次性付清，不允许银行贷款，支票必须在三日内兑现，不允许有任何欺诈行为。”秦强在上面读着要求规定，台下依旧没有声音。
“租赁时间都是五十年，五十年之后根据市场重新签订合同。”秦强咳嗽了一声，随后补充道：“这里我要跟大家说一下，因为是政府合作项目，价格的波动不会太大。”
“第三，竞标过程中的各项规定都在下面，大家自行看看，十点半整准时开始竞标大会。”很简短的话说完，秦强已经走了下去，而台下则有不少人都在窃窃私语，讨论着上面的规定。
张军也来回看着，不过看见价格的时候却忍不住眉毛挑了挑。
规格统一的门脸房，一年的租金是五万，五十年也就是二百五是万，这个数字虽然对制药分署不算大，可真要是一次性拿出来，恐怕还是有些困难。
而且这还是竞标的底价，真正的实际价格恐怕比这个还要高。
“张先生，这个价格有些高啊。”张军咂了咂舌，忍不住轻声说道。
“没关系，撒开了喊就行，这里边不是没写不能转租么，实在不行买下来，等过几年火了再转租出去。”张琦摆了摆手说道。
“可这笔钱一次性付清，单位一时间恐怕拿不出来。”张军担忧的说了一句。
“这笔钱找我或者孙满弓都行，等凑够了再交上来就行，你撒开了竞标，多出来的部分我出，放心吧。”张琦轻笑了一下，安慰着张军说道。
“嗯……”定了定神，有了张琦这句话，张军也算是有了主心骨，左右继续翻看着星海广场的门脸房，眉毛又皱了起来。
刚想说话，但台上的秦强已经走到了台上，拍了拍手宣布竞标大会正式开始。
一片掌声响起，在座各位在社会上都算是有头有脸的人物，面对这种事情自然不会不捧场，秦强等着掌声平息之后才继续着自己的宣读。
他作为土地局的领导，又是星海广场的主要负责人，对这个项目自然比别人了解的还要深刻，不管是规模设定，市场定位，甚至连以后的前景规划都说的井井有条。
张琦这么一个外行，在下面都能听听明明白白，洋洋洒洒的介绍了半个小时，才算把星海广场的事宜全部介绍清楚。
“以上，星海广场的所有概述都已经对各位说清楚了，现在咱们把竞标的指标全部放出来，大家准备开始公开竞标吧。”
“商铺十五家，银行五家，销售十家，市政单位十家！”
四十套门脸房的规划一出来，瞬间让在座的不少人脸色都是微微一变，将近三百个人去竞标四十家，这惨败的几率可想而知了。
尤其是像张军，王洪一类的，看见市政单位的十家瞬间瞳孔一缩，知道这绝对是一场拼实力的硬仗。
“张先生，十家市政单位，抛开内定的邮局，公检法部门，剩下的恐怕绝对是一场血拼啊。”张军脸色难看的说着，忍不住看了张琦一眼。
第十九章竞标
中山市建委公开竞标，这件事就好象落进水中的石子一样，波澜四起，但凡有些实力的单位企业都蠢蠢欲动起来。
因为是政府提名，这次竞标除了地产商相互血拼的写字楼之外，步行街两排的门脸房则是交给了其他企业。
选择成立商铺或者公司的，都可以出人力物力，而这笔钱则是由政府承担。
一方面避免了星辰广场建立之后无人问津的尴尬场面，另一方面抑制了地产商一头独大的垄断模式。
说直白一点，凡是决定在星海广场落户的，都算是建设的一份子，建成什么样完全由企业自行设计，所有的费用都由政府来出。
你可以设计的金碧辉煌，但竞标时候你的价格自然也不会少。
此时的星海竞标大楼门口早已经人满为患，整条街道上歪七扭八的听着无数轿车，男人穿的西装革履，女的穿的花枝招展。
既然竞标，就必须把自己的身份显[][]出来，最好能在气势上压倒别人，让他们连竞价的信心都没有。
人群中，一个穿着老款黑色西服的中年人走了出来，而他身边，则是一身灰色运动衣，带着一个鸭舌帽的青年。
“张先生，你们这玩的也太狠了。”黑色西服中年人苦笑了一下，忍不住摇了摇头。
西服中年人自然就是张军，而一旁运动衣的青年则是张琦。
“跟我没啥关系，都是孙满弓出的招，昨天你走了之后我就走了。”张琦干笑了一下，把责任推卸的一干二净。
说实话，这件事虽然和张琦没关系，但具体孙满弓什么手段他却一清二楚。
毕竟两个人狼狈为奸了好几年，孙满弓那黑心狼的作风，除了张琦谁都受不了。
“今天早晨我去办公室差点吓我一跳。”张军叹了口气，现在响起当时的场面还有点心有余悸。
他在制药分署只是负责医药代理一部分工作，虽然也算是部门的一把手，但和真正的领导比起来还差着一级。
本来以张军的年龄，等局长下台之后他能竞争一下这个龙头老大的位置，可在分署里的竞争对手还有不少。
想要罢黜百家自己一个人坐上第一把交椅张军并没太大把握。
心里本来还琢磨着要不要再问问上面关于星海广场竞标的事情，但下一刻走进公司，就已经接到通知到局长办公室面谈。
这可是早晨八点半，局长平时中午饭点能到都算是太阳从西边出来，这么早来了会是什么事？
带着忐忑的心里，张军踌躇着走进办公室，瞥了一眼脸上似笑非笑的局长，又看了看桌子上摆着的辞职函，脸色立刻一变。
“局长，您找我什么事？”目光艰难的从辞职函上面错开，张军涩着嗓子问道。
“啊？小张啊，这个给你。”局长那笑容。张军现在想起来都后背冒凉气，从对方手中接过辞职函，整个人瞬间石化了。
辞职函上面写着的并不是张军的名字，而是清清楚楚的写着局长的大名。
突如其来的变化让张军愣了半天，直到看见局长从椅子上站起来才回过神来。
“小张啊，上面下通知了，让我提前一年退休，这里的工作就交给你了，有什么问题你自己多处理，年轻人就要有干劲，单位不会有质疑声，没什么事我就先回去了，记得帮我把老干部退休住房补贴算一下。”
说完这番话的局长径直出去了，而愣了半天的张军这才反应过来，顿时想起了昨天孙满弓一脸古怪的笑容，心里翻起了一阵惊涛骇浪。
硬生生的把一个药局局长撸下来，就算是无作为还有一年退休，但这种事情一个晚上搞定，绝对不是一般人能做到的。
张军来不及多想，整理了一下材料，把工作交接一下连忙给张琦打了电话，告诉他竞标的事情已经敲定。
人生如戏，张军看着张琦一脸古怪的笑容，抿了抿嘴轻轻摇了摇头。
“别想太多，既然到了那个位置就好好干。”张琦安慰了张军一句，随后看了看已经打开的大门，跟着人群走了进去。
“我明白，能帮组织做事是我的荣幸。”张军点了点头说着，这句话真的是发自肺腑。
“你能有这个觉悟，证明你的仕途还没走到头。”深深的看了张军一眼，张琦当先走了进去，但脸上却泛起一丝欣慰的笑容。
竞标其实非常麻烦，但中山市因为项目整合的比较好，只分成了两部分。
一边是房地产商战火纷飞的厮杀，另外一边就是这些商品门脸房的竞价，公平公正不存在半点灰色潜规则。
张琦两人找个位置就坐了下来，目光稍微扫了扫左右的人，这一看还真发现了不少熟人。
王洪，王家勋的老子也在人堆里扎着，手里那个牌子左顾右盼，不知道等着什么人。
高原没在，但是高原的小秘书却只身来了，估计也想对这件事分一杯羹。
除了这两个机关部门，就连海天药业的何锐也来了，只是一个人蜷缩在角落里呆着，默默无闻。
抬头，张琦看了看正在忙着发单子的肥硕身影，走过去和秦强打了下招呼，随后又走回了人群中。
很快，所有人手中都拿了一摞彩图，上面密密麻麻的画着不少图案，也谢了不少注解，大家都在低头看着，原本噪杂的会场也安静了不少。
“各位，注意一下，这次咱们竞标之前我先说几句。”人群的最前面，秦强站在台上拍了拍手，从别人手中拿过了一个麦克风。
“这次的竞标是以租赁的形式，要求一次性付清，不允许银行贷款，支票必须在三日内兑现，不允许有任何欺诈行为。”秦强在上面读着要求规定，台下依旧没有声音。
“租赁时间都是五十年，五十年之后根据市场重新签订合同。”秦强咳嗽了一声，随后补充道：“这里我要跟大家说一下，因为是政府合作项目，价格的波动不会太大。”
“第三，竞标过程中的各项规定都在下面，大家自行看看，十点半整准时开始竞标大会。”很简短的话说完，秦强已经走了下去，而台下则有不少人都在窃窃私语，讨论着上面的规定。
张军也来回看着，不过看见价格的时候却忍不住眉毛挑了挑。
规格统一的门脸房，一年的租金是五万，五十年也就是二百五是万，这个数字虽然对制药分署不算大，可真要是一次性拿出来，恐怕还是有些困难。
而且这还是竞标的底价，真正的实际价格恐怕比这个还要高。
“张先生，这个价格有些高啊。”张军咂了咂舌，忍不住轻声说道。
“没关系，撒开了喊就行，这里边不是没写不能转租么，实在不行买下来，等过几年火了再转租出去。”张琦摆了摆手说道。
“可这笔钱一次性付清，单位一时间恐怕拿不出来。”张军担忧的说了一句。
“这笔钱找我或者孙满弓都行，等凑够了再交上来就行，你撒开了竞标，多出来的部分我出，放心吧。”张琦轻笑了一下，安慰着张军说道。
“嗯……”定了定神，有了张琦这句话，张军也算是有了主心骨，左右继续翻看着星海广场的门脸房，眉毛又皱了起来。
刚想说话，但台上的秦强已经走到了台上，拍了拍手宣布竞标大会正式开始。
一片掌声响起，在座各位在社会上都算是有头有脸的人物，面对这种事情自然不会不捧场，秦强等着掌声平息之后才继续着自己的宣读。
他作为土地局的领导，又是星海广场的主要负责人，对这个项目自然比别人了解的还要深刻，不管是规模设定，市场定位，甚至连以后的前景规划都说的井井有条。
张琦这么一个外行，在下面都能听听明明白白，洋洋洒洒的介绍了半个小时，才算把星海广场的事宜全部介绍清楚。
“以上，星海广场的所有概述都已经对各位说清楚了，现在咱们把竞标的指标全部放出来，大家准备开始公开竞标吧。”
“商铺十五家，银行五家，销售十家，市政单位十家！”
四十套门脸房的规划一出来，瞬间让在座的不少人脸色都是微微一变，将近三百个人去竞标四十家，这惨败的几率可想而知了。
尤其是像张军，王洪一类的，看见市政单位的十家瞬间瞳孔一缩，知道这绝对是一场拼实力的硬仗。
“张先生，十家市政单位，抛开内定的邮局，公检法部门，剩下的恐怕绝对是一场血拼啊。”张军脸色难看的说着，忍不住看了张琦一眼。