413【终身合约，第二世界】（2）
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而且是不可能给你股份的......当然对于自己的女人，和张国容这个小弟，徐文辉肯定优待多一点，因为和杰尼斯不一样，他的娱乐公司是有签约档次的，D签、C签、B签、A签、S签几个等级，所获得的利益和待遇都是不一样的！
像河合奈保子她们几个纯新人，徐文辉就给了她们稍好的C级合约！
而在香江，如陈秀纹、柏安妮、李丽鉁这样刚刚有所成绩，为公司带来一定利益的，刚开始也就是C签，出了成绩后就升级成B签，而徐氏滚石唱片一姐梅艳淓、一哥张国容，以及徐氏电影一哥万梓莨这种也差不多，都只是B级合约，像赵雅致这类出道就拥有非常不俗成绩的，才可以签A签，至于S签，到现在还没有艺人获得！
其实杰尼斯才刚刚成立三年时间，已经拥有不俗的成绩，杰尼斯每年会有200个Jr.新人，基本维持在两到三年出道一个新团体的速度，竞争相当激烈。
想要进入杰尼斯的人还是多得可以挤破头，甚至有很多人都是因为家里的女性家属迷恋杰尼斯偶像而被送入事务所。
比如被姐姐、姑姑、妈妈偷偷把资料寄到公司然后用各种方法把小孩子骗去面试的大有人在！
徐文辉也想尝试让手下去收购对方的公司，不过调查对方现在的市值后立刻打消了念头，没有几千万是别想了，他手头上的钱都有用处，可没有那么多钱，所以只能自己培养苗子了！
·······
至于中森明菜，这个傻白甜她本人倒是同意签终身的长约，但是她要听从父母的意见。
徐文辉只能抽空再去找她的父母谈。
不过相信不会有意外，中森明菜只是想要成为明星而已，徐文辉能够满足对方的想法，所以他们为什么不同意呢？
除非他们别有目的，实际上是为了让女儿：赚钱！
这个也简单，徐文辉大可以砸他一两百万日元，对于一个月才赚一万块上下的中森明菜而言，绝对是巨款了，对于他们家也不会例外！
所以徐文辉没什么好担心的。
文雪儿听到奈保子的话，却是不信道：“除了上下关系呢？”
河合奈保子招架不住对方的问话，只好把火力引开，说，“由美子，你怎么不说话呢？”
荒木由美子一心想要做大明星，对她们的这些话题不感兴趣。
她闻言，立即脱口而出道：“主人是我的主人，想做什么就做什么，由美子都会很乖很乖的听话。”
不过幸运的是。
荒木由美子她说的是日语，如果河合奈保子没有翻译的话她们是听不懂的，但是别忘了这里还有一个岛国女人呢！
松坂庆子听到荒木由美子的话，立刻傻住了，主人？她叫徐文辉是主人？天呐，她们究竟在搞什么鬼？！！
狐疑地看着河合奈保子和荒木由美子，松坂庆子感觉自己上了一条贼船，正在跟一个恶魔靠的是那么近，这让她感到很害怕，又有些好奇，究竟徐文辉对她们施展了什么魔法？！！！
··········
然而徐文辉并不会魔法，要是会魔法的话，现在就不会一头莫展了。
徐文辉他创办的漫画公司和《徐氏影视帝国传媒公司》以及《滚石唱片》《徐氏娱乐经济公司》都位于东京千代田区！
当然，之所以将所有的公司地址都统一设立在千代田区，最主要的原因是东京是岛国的核心，而千代田区又是东京的核心地带，是东京都的特别区之一，岛国的著名出版社、漫画社基本上都聚集在这里，包括集英社、小学馆、白泉社、讲谈社和角川书店。
这里同样是岛国漫画迷最多的地方，可以说想要让公司做大做强，徐文辉唯有选择这里！
从另一方面来说。
这里也是竞争最激烈的所在！
光是地址处于千代田区的漫画公司就有数十家之多，自己一家外来者公司想要从这么多漫画公司中脱衣而出，无疑极难！
但徐文辉也有着自己最大的优势，那就是脑袋里的各种经典漫画以及对未来的认识，而且能够找到一些未来著名的漫画家！
因为东京的地皮很贵，尤其还是在千代田区，这里是最贵的地方！
虽然徐文辉买得起，但他不想现在买，谁都知道岛国人多地少，这种核心区域的土地更是贵的要命。
徐文辉也唯有暂时租下写字楼，等以后有钱了再买地皮。
岛国的绝大部分房产都是永久产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。
永久产权的房产可以自由使用、世代传承。
但是也有极少一部分属于租赁产权。租赁产权的房产在岛国非常少见，买家买到的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有权。同时租期是有限的，到期后如果想要继续居住，买家需要与土地所有者协商延长期限。因此，建议买家在看房时问清楚房产的产权类型，避免日后出现麻烦。
不过徐文辉对后者不感兴趣，所以以后有钱，徐文辉肯定要买多点永久产权的土地和房屋的，毕竟以后开得公司很多，征！服！岛国人，文化入侵，还有要收的岛国女奴肯定不少！
从1970年代后期开始，岛国的银行烦恼于向优良制造业企业的融资案件，于是开始倾向于向不动产、零售业、个人住宅等融资。
1980年代以来，全球性的通货紧缩形成了股票市场的上升通道。
由于上述因素叠加在一起，岛国国内兴起了投机热潮，尤其在股票交易市场和土地交易市场更为明显！
其中，受到所谓“土地不会贬值”的土地神话的影响，以转卖为目的的土地交易量增加，地价开始上升。
当时东京23个区的地价总和甚至达到了可以购买美利坚全部国土的水平，而银行则以不断升值的土地作为担保，向债务人大量贷款。此外，地价上升也使得土地所有者的帐面财产增加，刺激了消费欲望，从而导致了国内消费需求增长，进一步刺激了经济发展。
然后房地产泡沫来了以后，岛国人就哀嚎遍野了。
所以，徐文辉不急着买。
而且是不可能给你股份的......当然对于自己的女人，和张国容这个小弟，徐文辉肯定优待多一点，因为和杰尼斯不一样，他的娱乐公司是有签约档次的，D签、C签、B签、A签、S签几个等级，所获得的利益和待遇都是不一样的！
像河合奈保子她们几个纯新人，徐文辉就给了她们稍好的C级合约！
而在香江，如陈秀纹、柏安妮、李丽鉁这样刚刚有所成绩，为公司带来一定利益的，刚开始也就是C签，出了成绩后就升级成B签，而徐氏滚石唱片一姐梅艳淓、一哥张国容，以及徐氏电影一哥万梓莨这种也差不多，都只是B级合约，像赵雅致这类出道就拥有非常不俗成绩的，才可以签A签，至于S签，到现在还没有艺人获得！
其实杰尼斯才刚刚成立三年时间，已经拥有不俗的成绩，杰尼斯每年会有200个Jr.新人，基本维持在两到三年出道一个新团体的速度，竞争相当激烈。
想要进入杰尼斯的人还是多得可以挤破头，甚至有很多人都是因为家里的女性家属迷恋杰尼斯偶像而被送入事务所。
比如被姐姐、姑姑、妈妈偷偷把资料寄到公司然后用各种方法把小孩子骗去面试的大有人在！
徐文辉也想尝试让手下去收购对方的公司，不过调查对方现在的市值后立刻打消了念头，没有几千万是别想了，他手头上的钱都有用处，可没有那么多钱，所以只能自己培养苗子了！
·······
至于中森明菜，这个傻白甜她本人倒是同意签终身的长约，但是她要听从父母的意见。
徐文辉只能抽空再去找她的父母谈。
不过相信不会有意外，中森明菜只是想要成为明星而已，徐文辉能够满足对方的想法，所以他们为什么不同意呢？
除非他们别有目的，实际上是为了让女儿：赚钱！
这个也简单，徐文辉大可以砸他一两百万日元，对于一个月才赚一万块上下的中森明菜而言，绝对是巨款了，对于他们家也不会例外！
所以徐文辉没什么好担心的。
文雪儿听到奈保子的话，却是不信道：“除了上下关系呢？”
河合奈保子招架不住对方的问话，只好把火力引开，说，“由美子，你怎么不说话呢？”
荒木由美子一心想要做大明星，对她们的这些话题不感兴趣。
她闻言，立即脱口而出道：“主人是我的主人，想做什么就做什么，由美子都会很乖很乖的听话。”
不过幸运的是。
荒木由美子她说的是日语，如果河合奈保子没有翻译的话她们是听不懂的，但是别忘了这里还有一个岛国女人呢！
松坂庆子听到荒木由美子的话，立刻傻住了，主人？她叫徐文辉是主人？天呐，她们究竟在搞什么鬼？！！
狐疑地看着河合奈保子和荒木由美子，松坂庆子感觉自己上了一条贼船，正在跟一个恶魔靠的是那么近，这让她感到很害怕，又有些好奇，究竟徐文辉对她们施展了什么魔法？！！！
··········
然而徐文辉并不会魔法，要是会魔法的话，现在就不会一头莫展了。
徐文辉他创办的漫画公司和《徐氏影视帝国传媒公司》以及《滚石唱片》《徐氏娱乐经济公司》都位于东京千代田区！
当然，之所以将所有的公司地址都统一设立在千代田区，最主要的原因是东京是岛国的核心，而千代田区又是东京的核心地带，是东京都的特别区之一，岛国的著名出版社、漫画社基本上都聚集在这里，包括集英社、小学馆、白泉社、讲谈社和角川书店。
这里同样是岛国漫画迷最多的地方，可以说想要让公司做大做强，徐文辉唯有选择这里！
从另一方面来说。
这里也是竞争最激烈的所在！
光是地址处于千代田区的漫画公司就有数十家之多，自己一家外来者公司想要从这么多漫画公司中脱衣而出，无疑极难！
但徐文辉也有着自己最大的优势，那就是脑袋里的各种经典漫画以及对未来的认识，而且能够找到一些未来著名的漫画家！
因为东京的地皮很贵，尤其还是在千代田区，这里是最贵的地方！
虽然徐文辉买得起，但他不想现在买，谁都知道岛国人多地少，这种核心区域的土地更是贵的要命。
徐文辉也唯有暂时租下写字楼，等以后有钱了再买地皮。
岛国的绝大部分房产都是永久产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。
永久产权的房产可以自由使用、世代传承。
但是也有极少一部分属于租赁产权。租赁产权的房产在岛国非常少见，买家买到的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有权。同时租期是有限的，到期后如果想要继续居住，买家需要与土地所有者协商延长期限。因此，建议买家在看房时问清楚房产的产权类型，避免日后出现麻烦。
不过徐文辉对后者不感兴趣，所以以后有钱，徐文辉肯定要买多点永久产权的土地和房屋的，毕竟以后开得公司很多，征！服！岛国人，文化入侵，还有要收的岛国女奴肯定不少！
从1970年代后期开始，岛国的银行烦恼于向优良制造业企业的融资案件，于是开始倾向于向不动产、零售业、个人住宅等融资。
1980年代以来，全球性的通货紧缩形成了股票市场的上升通道。
由于上述因素叠加在一起，岛国国内兴起了投机热潮，尤其在股票交易市场和土地交易市场更为明显！
其中，受到所谓“土地不会贬值”的土地神话的影响，以转卖为目的的土地交易量增加，地价开始上升。
当时东京23个区的地价总和甚至达到了可以购买美利坚全部国土的水平，而银行则以不断升值的土地作为担保，向债务人大量贷款。此外，地价上升也使得土地所有者的帐面财产增加，刺激了消费欲望，从而导致了国内消费需求增长，进一步刺激了经济发展。
然后房地产泡沫来了以后，岛国人就哀嚎遍野了。
所以，徐文辉不急着买。