第六三九章 聚三五好友吹会牛
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总的说来，在过去几个月里唐浩泽事业虽然经历一点波折，但总体仍算顺利。
那得益于他庞大的身家。
当一个人拥有足够的资本时，资本就会成为一个人的信用。当一个人有足够的信用时，做什么都有人愿意信任、愿意帮忙，自己也有足够的钱支撑自己想做的事。于是，有钱的人做事比没钱的人会顺利得多。
但是唐浩泽深知，如果他仅仅只是有庞大身家并不可能让他有现在的地位。所以他不仅要为社会提供效益，还要能给其他人带来收益。
换一句说，就是他不能吃独食。做生意，总是大家一起赚钱才是好生意。
从他开始经商，随着他生意越做越大，认识的人也随之不断增加，合作伙伴也越来越多。合作的人身份地位越来越高。但是他真正的朋友依然还是那么几个。
于他而言，结识朋友是越来越难了。他现在的身份交际得再好的人，也主要是向合作伙伴方向经营。说到底，正是因为他身份高了之后，能有资格和他合作的人彼此之间的生意中利益纠葛太深，真要做朋友的可能性不大。
他的事业进展顺利，日子也过得快。眨眼间就又到了七月底。
沪市的七月市区里白天的气温很高。所以每到周末，唐浩泽夫妻就带着孩子去天方华苑的别墅住。那里绿树环荫，附近还有一个国家森林公园，又没有城市里堆积的汽车尾气，温室效益要低得多。虽然那那里也不算是什么避暑地。但相对市区来说天气比较凉爽，空气也好，在那里呆着要舒服得多。
这天又是周末，唐浩泽夫妻正好没事就带着孩子到天方华苑住两天。碰巧古三来沪市出差，给唐浩泽打了电话。
唐浩泽就约他来天方华苑。
他不少朋友在天方华苑都买了别墅后有空也会过来住两天。特别是家里有孩子老人，这里可以就近带家人去森林公园或者水上乐园玩。
这天唐浩泽将在沪市的几个朋友和唐浩康都约来了。古三也带着一个朋友一起来。
吃了午饭之后，卢梦就和其它有孩子的女人带着孩子去了水上乐园玩。这会是盛夏，去玩水最好不过了。
而唐浩泽他们这些男人则是留在别墅。
他的别墅也有一个泳池。泳池旁边有一个凉亭，周围种了不少的树。天上太阳暴烈得很，但在树荫下，他们还能感觉到从二十多公里之外的海上吹来的凉风。
凉亭并不是公园那样的凉亭，而是爬满了常绿蔓藤大一个浅绿色玻璃平顶。几个男人在里面坐着，有喝茶的，也有喝酒的。
唐浩康、王维、邓小权、沈亦、甄德率、莫宇和鲍仲喜都是唐浩泽邀请来，黄奕是和莫宇一起来。而古三也带了一个男人来。
那男人四十岁左右，叫史子腾，古三说是他的朋友。但唐浩泽看着不太像，看两人的说话的方式和语气都看不出有朋友之间的亲近。
古三喝着冰镇过的红酒一边打量周围，说：“这别墅花了不少心血吧。”
唐浩泽点头说：“这个院子里的树都是移植来的，当初请了一个园林高级工程师的团队侍弄，但还是补了好些树才弄成这样。”
他们这样的人对一样东西通常不会说花了多少钱，说钱显得庸俗！
但古三却这会提到了钱：“听说这别墅现在也已经卖到三亿了。现在还能买得到不？”
唐浩泽笑着说：“您有兴趣？”
“哈哈，就是看这个小区挺不错，不管是投资还是自己住都挺不错。如果有合适的，我也不介意入手。”
“这个我也不太清楚。不过这里不少都是买来度假的。我每次来都感觉入住率不低。如果你真有兴趣，就在网上查一下看有没有人要卖。”
这个小区开盘没多久就售罄了，现在就算有也只是二手房。
莫宇摇头说：“我朋友也想在这里买，但找不到合适的。也确实是有挂牌的，但都是小户型。古司长大概也看不上。”
古三笑着说：“那就太可惜了。之前我是不知道，如果知道了肯定会预定一套。”
这里的环境确实很不错，而且今年开始沪市的房产就升值了不少。这里虽然远离市区，升值空间看似不大。但这里有一个别处都没有的好处，那就是顶级富豪集中。这就吸引了不少富豪想要来这里买房子。
古三顿了一下，说：“听说旁边的高级公寓也卖得很不错。沪市的房地产行情看起来还是很坚挺的！”
莫宇笑了，没再说话。
而其他人觉得古三这话有些古怪。
房价这东西，京城和沪市是大哥不说二哥。沪市的房价虽然升得很快，但京城也不见得比沪市慢。京城中心区域的房价已经到了五六万起，一些高档小区更加是卖到十多万一个平方。就算周边的卫星城这两年的房价也是翻着跟斗往上窜。
古三却说沪市的房地产行情坚挺，这话头里似乎还有别样的意味。而且这话应该是跟唐浩泽说。
唐浩泽接口说：“京城也差不多吧。我听天方的程总说想在京城弄地皮都弄不到了。地价搞的太高，房价大概也不会比沪市低才对。”
史子腾好像是在等着他说这话，这会他笑着说：“京城的情况和沪市毕竟还是有很大区别的。”他笑吟吟地喝了一口酒，继续说。“京城最主要的定位是全国的政治中心。城市定位不是天然的，而是人为的。京城人口太多，已经让城市功能变得有些模糊。而且京城也渐渐无法承载那么多的人口。唐先生大概也听到风声了吧，也许不久之后京城会发生一些变化。”
甄德率却说：“之前确实有要将京城的行政功能分一部分出来。不过行政功能分出来后，势必也会改变京城的定位，比如形成一个高新科技产业为主的工业城市。京城在这方面很有底蕴。而且它在中国有特殊的地位，政府肯定愿意愿意扶持。它在这方面的发展速度很容易就能超过深圳。”
甄德率这话也许比较虚，但在坐的人也不能说他说得没道理。
在座的人都是生意人，都很清楚京城想要成为中国的经济中心，现在的条件是不允许的。
首先，京城作为中国的中心城市，其中有很大的主观因素。如果不是因为它是中国的首都，它各方面的发展都远远跟不上沪市或者阳城。因为京城作为大城市，一直都处于比较孤立的位置。它也许是战略要地，但在经济发展层面先天条件并不算很好。
相对而言，长三角和珠三角周边很容易形成城市群。这两个城市群中的各个城市各司其职，在一个相对比较小的地区内形成由多个产业链交叉产相关的产业链群，多个产业相互依存相互促进。
尤其是沪市，不仅在周边城市形成了一个很大产业群落，更加通过长江三千多公里的干流将长江中下游沿线城市串联在一起，成为几乎整个长江流域的出海口。这个地理位置的优势才是沪市发展起来的根本原因。
反观京城。京城附近只有一个天【1】津成气候，其它城市根本加起来也无法支撑起一个经济中心。
其次，京城的产业发展受到限制的主要原因是因为它是首都。京城作为首都，所有改革开放指令都出自于此，但与南方的沿海城市相比较京城改革开放后实际上有相当长一段时期内是相对保守的。
那也是中国政治氛围所决定。中国的政治主流是力图稳定，其它地方都可以抛开一切藩篱，在规则范围内尽可能开放和改革。
京城却不行，那里整个国家的心脏。所以京城在九十年代初还有粮票在使用；到就是年代中后期，其它地方流行歌曲才是音乐艺术的主流，而京城的领导们却听不得那些靡靡之音。
那些都可以算是京城在改革开放后还有相对保守态度的证据。
不过，如今已经是时过境迁。此时的京城和彼时已经有很大不同。中国密集的交通网已经将京城和很大一片区域链接起来，缺少城市群的劣势已经不再是制约京城发展其它产业的主要短板。
现在京城经济发展的主要制约，是城市定位。
只要京城的定位发生改变，就算行政功能迁移带走大量的人口。那些官员教授走了，很快就会有商人和技术人员补上空缺。
中国人一直都有向大城市流动的习惯，只要政策出来了，京城不愁没有足够的人口。楼市也许会因为大量的人口外流而受到压制，但终究有一天会再升上来的。
史子腾似乎也明白这个道理，不过他还是说：“在初期，搬迁人口的流失速度会比涌入的速度快。在两者达到平衡点之前，京城的房地产肯定要经历一番水深火热。之后就算能平复，也会大不如前。”
经历过泡沫后，投资者肯定会更加谨慎。
对于这点，甄德率也赞同：“其实整个中国房地产行业终归是要经历一次去泡沫的过程的。”他说着笑了。“所以我现在虽然买了好处房产，但都是自己住的。其中投资的成分很少。”
说起来唐浩泽这几个朋友中除什么投资都做的莫宇炒房之外。其他人虽然也买了一些房子，但数量都不多。像王维他们几个，就是老家一所房子，沪市市区一所，在这个天方华苑有一所别墅。如果在其它城市还有房子，大概也是为度假才买的公寓。
倒是唐浩康在过去几年倒手过几次房子，但他也不过是在天方集团开发的小区买上几所房子，等价格升到心理价位后就转手卖出去。他从来不会将房子一直囤在手里，最长的投资周期从未超过一年半。更不会将所有资金都投到房市。
他们这些人都对京沪两地的房地产行业很是有一番自己的意见。
古三看这个话头说得差不多了，就对唐浩泽说：“听说你从后海带一些酒回来。史子腾还说想尝尝却一直没机会，不知道你这里有没有？”
总的说来，在过去几个月里唐浩泽事业虽然经历一点波折，但总体仍算顺利。
那得益于他庞大的身家。
当一个人拥有足够的资本时，资本就会成为一个人的信用。当一个人有足够的信用时，做什么都有人愿意信任、愿意帮忙，自己也有足够的钱支撑自己想做的事。于是，有钱的人做事比没钱的人会顺利得多。
但是唐浩泽深知，如果他仅仅只是有庞大身家并不可能让他有现在的地位。所以他不仅要为社会提供效益，还要能给其他人带来收益。
换一句说，就是他不能吃独食。做生意，总是大家一起赚钱才是好生意。
从他开始经商，随着他生意越做越大，认识的人也随之不断增加，合作伙伴也越来越多。合作的人身份地位越来越高。但是他真正的朋友依然还是那么几个。
于他而言，结识朋友是越来越难了。他现在的身份交际得再好的人，也主要是向合作伙伴方向经营。说到底，正是因为他身份高了之后，能有资格和他合作的人彼此之间的生意中利益纠葛太深，真要做朋友的可能性不大。
他的事业进展顺利，日子也过得快。眨眼间就又到了七月底。
沪市的七月市区里白天的气温很高。所以每到周末，唐浩泽夫妻就带着孩子去天方华苑的别墅住。那里绿树环荫，附近还有一个国家森林公园，又没有城市里堆积的汽车尾气，温室效益要低得多。虽然那那里也不算是什么避暑地。但相对市区来说天气比较凉爽，空气也好，在那里呆着要舒服得多。
这天又是周末，唐浩泽夫妻正好没事就带着孩子到天方华苑住两天。碰巧古三来沪市出差，给唐浩泽打了电话。
唐浩泽就约他来天方华苑。
他不少朋友在天方华苑都买了别墅后有空也会过来住两天。特别是家里有孩子老人，这里可以就近带家人去森林公园或者水上乐园玩。
这天唐浩泽将在沪市的几个朋友和唐浩康都约来了。古三也带着一个朋友一起来。
吃了午饭之后，卢梦就和其它有孩子的女人带着孩子去了水上乐园玩。这会是盛夏，去玩水最好不过了。
而唐浩泽他们这些男人则是留在别墅。
他的别墅也有一个泳池。泳池旁边有一个凉亭，周围种了不少的树。天上太阳暴烈得很，但在树荫下，他们还能感觉到从二十多公里之外的海上吹来的凉风。
凉亭并不是公园那样的凉亭，而是爬满了常绿蔓藤大一个浅绿色玻璃平顶。几个男人在里面坐着，有喝茶的，也有喝酒的。
唐浩康、王维、邓小权、沈亦、甄德率、莫宇和鲍仲喜都是唐浩泽邀请来，黄奕是和莫宇一起来。而古三也带了一个男人来。
那男人四十岁左右，叫史子腾，古三说是他的朋友。但唐浩泽看着不太像，看两人的说话的方式和语气都看不出有朋友之间的亲近。
古三喝着冰镇过的红酒一边打量周围，说：“这别墅花了不少心血吧。”
唐浩泽点头说：“这个院子里的树都是移植来的，当初请了一个园林高级工程师的团队侍弄，但还是补了好些树才弄成这样。”
他们这样的人对一样东西通常不会说花了多少钱，说钱显得庸俗！
但古三却这会提到了钱：“听说这别墅现在也已经卖到三亿了。现在还能买得到不？”
唐浩泽笑着说：“您有兴趣？”
“哈哈，就是看这个小区挺不错，不管是投资还是自己住都挺不错。如果有合适的，我也不介意入手。”
“这个我也不太清楚。不过这里不少都是买来度假的。我每次来都感觉入住率不低。如果你真有兴趣，就在网上查一下看有没有人要卖。”
这个小区开盘没多久就售罄了，现在就算有也只是二手房。
莫宇摇头说：“我朋友也想在这里买，但找不到合适的。也确实是有挂牌的，但都是小户型。古司长大概也看不上。”
古三笑着说：“那就太可惜了。之前我是不知道，如果知道了肯定会预定一套。”
这里的环境确实很不错，而且今年开始沪市的房产就升值了不少。这里虽然远离市区，升值空间看似不大。但这里有一个别处都没有的好处，那就是顶级富豪集中。这就吸引了不少富豪想要来这里买房子。
古三顿了一下，说：“听说旁边的高级公寓也卖得很不错。沪市的房地产行情看起来还是很坚挺的！”
莫宇笑了，没再说话。
而其他人觉得古三这话有些古怪。
房价这东西，京城和沪市是大哥不说二哥。沪市的房价虽然升得很快，但京城也不见得比沪市慢。京城中心区域的房价已经到了五六万起，一些高档小区更加是卖到十多万一个平方。就算周边的卫星城这两年的房价也是翻着跟斗往上窜。
古三却说沪市的房地产行情坚挺，这话头里似乎还有别样的意味。而且这话应该是跟唐浩泽说。
唐浩泽接口说：“京城也差不多吧。我听天方的程总说想在京城弄地皮都弄不到了。地价搞的太高，房价大概也不会比沪市低才对。”
史子腾好像是在等着他说这话，这会他笑着说：“京城的情况和沪市毕竟还是有很大区别的。”他笑吟吟地喝了一口酒，继续说。“京城最主要的定位是全国的政治中心。城市定位不是天然的，而是人为的。京城人口太多，已经让城市功能变得有些模糊。而且京城也渐渐无法承载那么多的人口。唐先生大概也听到风声了吧，也许不久之后京城会发生一些变化。”
甄德率却说：“之前确实有要将京城的行政功能分一部分出来。不过行政功能分出来后，势必也会改变京城的定位，比如形成一个高新科技产业为主的工业城市。京城在这方面很有底蕴。而且它在中国有特殊的地位，政府肯定愿意愿意扶持。它在这方面的发展速度很容易就能超过深圳。”
甄德率这话也许比较虚，但在坐的人也不能说他说得没道理。
在座的人都是生意人，都很清楚京城想要成为中国的经济中心，现在的条件是不允许的。
首先，京城作为中国的中心城市，其中有很大的主观因素。如果不是因为它是中国的首都，它各方面的发展都远远跟不上沪市或者阳城。因为京城作为大城市，一直都处于比较孤立的位置。它也许是战略要地，但在经济发展层面先天条件并不算很好。
相对而言，长三角和珠三角周边很容易形成城市群。这两个城市群中的各个城市各司其职，在一个相对比较小的地区内形成由多个产业链交叉产相关的产业链群，多个产业相互依存相互促进。
尤其是沪市，不仅在周边城市形成了一个很大产业群落，更加通过长江三千多公里的干流将长江中下游沿线城市串联在一起，成为几乎整个长江流域的出海口。这个地理位置的优势才是沪市发展起来的根本原因。
反观京城。京城附近只有一个天【1】津成气候，其它城市根本加起来也无法支撑起一个经济中心。
其次，京城的产业发展受到限制的主要原因是因为它是首都。京城作为首都，所有改革开放指令都出自于此，但与南方的沿海城市相比较京城改革开放后实际上有相当长一段时期内是相对保守的。
那也是中国政治氛围所决定。中国的政治主流是力图稳定，其它地方都可以抛开一切藩篱，在规则范围内尽可能开放和改革。
京城却不行，那里整个国家的心脏。所以京城在九十年代初还有粮票在使用；到就是年代中后期，其它地方流行歌曲才是音乐艺术的主流，而京城的领导们却听不得那些靡靡之音。
那些都可以算是京城在改革开放后还有相对保守态度的证据。
不过，如今已经是时过境迁。此时的京城和彼时已经有很大不同。中国密集的交通网已经将京城和很大一片区域链接起来，缺少城市群的劣势已经不再是制约京城发展其它产业的主要短板。
现在京城经济发展的主要制约，是城市定位。
只要京城的定位发生改变，就算行政功能迁移带走大量的人口。那些官员教授走了，很快就会有商人和技术人员补上空缺。
中国人一直都有向大城市流动的习惯，只要政策出来了，京城不愁没有足够的人口。楼市也许会因为大量的人口外流而受到压制，但终究有一天会再升上来的。
史子腾似乎也明白这个道理，不过他还是说：“在初期，搬迁人口的流失速度会比涌入的速度快。在两者达到平衡点之前，京城的房地产肯定要经历一番水深火热。之后就算能平复，也会大不如前。”
经历过泡沫后，投资者肯定会更加谨慎。
对于这点，甄德率也赞同：“其实整个中国房地产行业终归是要经历一次去泡沫的过程的。”他说着笑了。“所以我现在虽然买了好处房产，但都是自己住的。其中投资的成分很少。”
说起来唐浩泽这几个朋友中除什么投资都做的莫宇炒房之外。其他人虽然也买了一些房子，但数量都不多。像王维他们几个，就是老家一所房子，沪市市区一所，在这个天方华苑有一所别墅。如果在其它城市还有房子，大概也是为度假才买的公寓。
倒是唐浩康在过去几年倒手过几次房子，但他也不过是在天方集团开发的小区买上几所房子，等价格升到心理价位后就转手卖出去。他从来不会将房子一直囤在手里，最长的投资周期从未超过一年半。更不会将所有资金都投到房市。
他们这些人都对京沪两地的房地产行业很是有一番自己的意见。
古三看这个话头说得差不多了，就对唐浩泽说：“听说你从后海带一些酒回来。史子腾还说想尝尝却一直没机会，不知道你这里有没有？”