第四百七十八章 一阵砍价
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韩若兰本身就是个外强中干的女人不是吗，随着深入接触，陈勇发现韩若兰其实还是有很多地方是自己所不了解的。
后来韩若兰就没跟他说什么了，显然陈勇的看不起他，确实把她气着了。
就这样，很快九点就到了一处写字楼外，地段不靠市中心，可是周围很热闹，写字楼虽然已经是属于有点老的，但一切设施电梯都有。
韩若兰带着他进去坐了电梯，陈勇开口道:“怎么会约那么晚的，中介吗，这时间点约看房可真少。”
“那不是，是转租的，现在的租户，人家在这里做补习班的，还有两年合同。”韩若兰说道。
“这样啊。”陈勇略微沉吟了下，似有所想的道:“这里周围挺热闹的。”
“那是，所以我才找这里的，学校就有好几个了，虽然都是中小学。”
陈勇想了想，低声道:“家长？”
韩若兰投过来一个赞赏的目光，“可不就是，我就是冲着这些家长作为客流才选择这里的，现在喜欢瑜伽的都是三十岁左右的女人，这来接小学生放学的家长就是我的目标。”
看来她说的是有做一番准备并非无的放矢，韩若兰不仅仅深思熟虑，而且所谓的市场调查都准备了。
很快他们就是到了七楼，出去后是一个小走廊，有一个不锈钢门敞开着，里面是一个五十多平方的大教室，至少现在的布置还有风格都是和教室差不多，包括黑板和课桌之类的。
想想也是，这可是人家做补习班。
而这个点显然是人家刚补习结束，孩子都走了，所以租户才让他们这时候过来商谈。
“韩小姐。”那边一个戴着眼睛穿着灰色西装的男子走了过来，三十多岁有点秃顶，不过看起来很有学者气息。
“张老师。”韩若兰上去面露微笑和对方轻轻握了握手，她本来就是空姐，微笑举止礼仪简直无可挑剔，可以看到在她微笑时，张老师都略微失神了一下。
韩若兰气质和身材本来就很诱惑，再加上她待人举止的优雅微笑从容，更是让人如沐春风非常有好感。
“空姐真是不一样。”陈勇看得都突然小腹一团火莫名其妙的乱撞，这韩若兰这个年纪加上她个人散发出来的独特魅力实在是太致命了，在想到韩若兰全身都熟透的那种诱惑，更是让陈勇脑子里不由自主的浮出一些……想什么呢！陈勇急忙把一些念想都抛诸脑外。
“那么晚真不好意思，主要也是我补习刚到这里，这位是……”张老师这才看向了陈勇。
陈勇笑了笑，这也算是自己的另外一个同行了吧，只是此时他一下子懵逼了，自己要怎么介绍自己和韩若兰的关系呢。未婚老公，合同老公，感觉怎么介绍都不对啊。
“他是我朋友，过来帮我把关一下，毕竟我对这些也不太懂，特别是租房子价格这些的。”韩若兰笑着道:“时间不早了，我们直接进入正题吧，您这里还有两年的合同，所以要转租是吗？”
“对对对。”张老师赶紧说道:“今天刚好还有两年，这一片地方都是学区房学校之类的，别看不够繁华，可是人流那是非常多的，我们这里不管做什么都很容易，打个广告很快就能把人吸引过来了。”
韩若兰想了想，直接问道：“租金？”
张老师推了推鼻梁上的眼镜，做了沉吟后，才道：“我也不跟你们说虚的了，我这之前租的就是一个月两万三，现在的话我包给你们，一个月就两万二吧。”
韩若兰眉头轻轻皱了下，直言不讳的道：“那你一个月给我们少一千，两年下来也就给我们少两万四而已，你这也是自己突然不能继续营业下去，所以才要重新租给别人的吧，你价格不是应该在低一点吗？”
张老师不满的道：“话可不能这么说，我这还是因为你是第一个电话联系我，所以有个先来后到我直接和你谈，后来也有更多人来找我的，我这地方位置那么好，多的是人想租，你没看那边学校也有好几个，你到时候不做别的，就跟我一样开个补习班之类的也很好赚钱的，请几个老师就行了。”
韩若兰愣了下，略微沉思了起来。
“如果补习班真的那么好做，如果就只是因为学校多，你这补习班就可以赚很多钱，那每一个学校多的地方，大家都去开补习班了，大家都赚得盆满钵满。”陈勇在韩若兰思考的时候，终于还是站出来了，不给任何面子的道：“要是真的能赚那么多钱，你会舍得重新转租给我们吗，我刚才看了一下，来你这补习离开的七个人，你这里的位置有二十多个，也就是说，如果没错的话之前你这里是有二十多个人，所以你才安排了二十多个桌子，可是后来不知道怎么的，就剩下几个人来补习了，在换另外一种直接一点的说法就是，你现在的生意非常的不好，从二十多个人，降到了现在个位数。”
张老师身子微微一震，脸色羞怒的道：“你别胡说八道，我哪里生意不好了。”
“一个学生不管是按照一节课还是说他们所需要的每个月的费用来讲，正常大部分都是三千到五千一个月，刚才那七个人算起来，顶多就是刚好你的房租费，但是你肯定还需要请老师过来的费用，还有你这里的一些日常水电，还有是否承包伙食的费用，少说你现在一个月也要支出一万左右出去，也就是说你现在每个月浪费自己的时间不说，还要倒贴一万左右的钱进去。”陈勇扫了一眼这里的环境，抬起头依旧不留情面的道：“或许，可能，还会更多的亏损？”
张老师一阵吃惊，脸色略微苍白的道：“你，你……”
“我以前也做过家教，也了解过这方面的情况。”陈勇笑了笑，道：“所以如果真的有很多人想要找你租，或许你就不会这个时间点，在你刚补习完就把我们约过来了，你显然比我们还着急。我先看看你这里的情况吧。”
韩若兰愣了下，眨了眨眼睛，这才跟在了陈勇后面，只是看着前面男人的身影，不知道怎么的脸轻轻红了下。
韩若兰本身就是个外强中干的女人不是吗，随着深入接触，陈勇发现韩若兰其实还是有很多地方是自己所不了解的。
后来韩若兰就没跟他说什么了，显然陈勇的看不起他，确实把她气着了。
就这样，很快九点就到了一处写字楼外，地段不靠市中心，可是周围很热闹，写字楼虽然已经是属于有点老的，但一切设施电梯都有。
韩若兰带着他进去坐了电梯，陈勇开口道:“怎么会约那么晚的，中介吗，这时间点约看房可真少。”
“那不是，是转租的，现在的租户，人家在这里做补习班的，还有两年合同。”韩若兰说道。
“这样啊。”陈勇略微沉吟了下，似有所想的道:“这里周围挺热闹的。”
“那是，所以我才找这里的，学校就有好几个了，虽然都是中小学。”
陈勇想了想，低声道:“家长？”
韩若兰投过来一个赞赏的目光，“可不就是，我就是冲着这些家长作为客流才选择这里的，现在喜欢瑜伽的都是三十岁左右的女人，这来接小学生放学的家长就是我的目标。”
看来她说的是有做一番准备并非无的放矢，韩若兰不仅仅深思熟虑，而且所谓的市场调查都准备了。
很快他们就是到了七楼，出去后是一个小走廊，有一个不锈钢门敞开着，里面是一个五十多平方的大教室，至少现在的布置还有风格都是和教室差不多，包括黑板和课桌之类的。
想想也是，这可是人家做补习班。
而这个点显然是人家刚补习结束，孩子都走了，所以租户才让他们这时候过来商谈。
“韩小姐。”那边一个戴着眼睛穿着灰色西装的男子走了过来，三十多岁有点秃顶，不过看起来很有学者气息。
“张老师。”韩若兰上去面露微笑和对方轻轻握了握手，她本来就是空姐，微笑举止礼仪简直无可挑剔，可以看到在她微笑时，张老师都略微失神了一下。
韩若兰气质和身材本来就很诱惑，再加上她待人举止的优雅微笑从容，更是让人如沐春风非常有好感。
“空姐真是不一样。”陈勇看得都突然小腹一团火莫名其妙的乱撞，这韩若兰这个年纪加上她个人散发出来的独特魅力实在是太致命了，在想到韩若兰全身都熟透的那种诱惑，更是让陈勇脑子里不由自主的浮出一些……想什么呢！陈勇急忙把一些念想都抛诸脑外。
“那么晚真不好意思，主要也是我补习刚到这里，这位是……”张老师这才看向了陈勇。
陈勇笑了笑，这也算是自己的另外一个同行了吧，只是此时他一下子懵逼了，自己要怎么介绍自己和韩若兰的关系呢。未婚老公，合同老公，感觉怎么介绍都不对啊。
“他是我朋友，过来帮我把关一下，毕竟我对这些也不太懂，特别是租房子价格这些的。”韩若兰笑着道:“时间不早了，我们直接进入正题吧，您这里还有两年的合同，所以要转租是吗？”
“对对对。”张老师赶紧说道:“今天刚好还有两年，这一片地方都是学区房学校之类的，别看不够繁华，可是人流那是非常多的，我们这里不管做什么都很容易，打个广告很快就能把人吸引过来了。”
韩若兰想了想，直接问道：“租金？”
张老师推了推鼻梁上的眼镜，做了沉吟后，才道：“我也不跟你们说虚的了，我这之前租的就是一个月两万三，现在的话我包给你们，一个月就两万二吧。”
韩若兰眉头轻轻皱了下，直言不讳的道：“那你一个月给我们少一千，两年下来也就给我们少两万四而已，你这也是自己突然不能继续营业下去，所以才要重新租给别人的吧，你价格不是应该在低一点吗？”
张老师不满的道：“话可不能这么说，我这还是因为你是第一个电话联系我，所以有个先来后到我直接和你谈，后来也有更多人来找我的，我这地方位置那么好，多的是人想租，你没看那边学校也有好几个，你到时候不做别的，就跟我一样开个补习班之类的也很好赚钱的，请几个老师就行了。”
韩若兰愣了下，略微沉思了起来。
“如果补习班真的那么好做，如果就只是因为学校多，你这补习班就可以赚很多钱，那每一个学校多的地方，大家都去开补习班了，大家都赚得盆满钵满。”陈勇在韩若兰思考的时候，终于还是站出来了，不给任何面子的道：“要是真的能赚那么多钱，你会舍得重新转租给我们吗，我刚才看了一下，来你这补习离开的七个人，你这里的位置有二十多个，也就是说，如果没错的话之前你这里是有二十多个人，所以你才安排了二十多个桌子，可是后来不知道怎么的，就剩下几个人来补习了，在换另外一种直接一点的说法就是，你现在的生意非常的不好，从二十多个人，降到了现在个位数。”
张老师身子微微一震，脸色羞怒的道：“你别胡说八道，我哪里生意不好了。”
“一个学生不管是按照一节课还是说他们所需要的每个月的费用来讲，正常大部分都是三千到五千一个月，刚才那七个人算起来，顶多就是刚好你的房租费，但是你肯定还需要请老师过来的费用，还有你这里的一些日常水电，还有是否承包伙食的费用，少说你现在一个月也要支出一万左右出去，也就是说你现在每个月浪费自己的时间不说，还要倒贴一万左右的钱进去。”陈勇扫了一眼这里的环境，抬起头依旧不留情面的道：“或许，可能，还会更多的亏损？”
张老师一阵吃惊，脸色略微苍白的道：“你，你……”
“我以前也做过家教，也了解过这方面的情况。”陈勇笑了笑，道：“所以如果真的有很多人想要找你租，或许你就不会这个时间点，在你刚补习完就把我们约过来了，你显然比我们还着急。我先看看你这里的情况吧。”
韩若兰愣了下，眨了眨眼睛，这才跟在了陈勇后面，只是看着前面男人的身影，不知道怎么的脸轻轻红了下。