第四十四章 敲定
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前世周游也买过房，所以知道这里面的差别。95年之前办下来的房改房房产证，在出售的时候，增值部分只有百分之八十是个人的，另外百分之二十归单位。
按照现在的房价，他这套房子就是按照新的商品房价格出售，也就是在两千块钱一平米左右，九十三平米也就是不到十九万。
算起来似乎不便宜，但是这房子的装修就花了十万。虽然过了几年，但是由于用料讲究，维护的又好，这样算来，房子的售价并不高了。实际上，郑教授在这套房子上，也根本没有赚到多少钱。
周游点了点头问道：“这房子我十分满意，不管是装修用料还是风格，即使再过十年也不会落伍，真的买下来，我也可以省了不少的事。只是不知道郑教授具体想要个什么价位？”
“房子两千一平米，总价十八万六千。家里的家具一同转让，你给我凑个整数二十万。并且，房产过户以及契税，土地出让金都由你来承担。”
现在羊城这边的二手房，一般价位在一千五左右，地段的不同以及环境的差异，对房价的影响很大。这里四周环境幽雅，说起来两千块虽然有点高，但也不是不能接受，但是所有的契税让买家出，说起来就有点苛刻了。
不过周游确实很喜欢这套房子，加上他现在对钱也不会特别在意，所以，他只是考虑了不到一分钟，就点了点头说道：“房价二十万我可以出，个人所得税，土地出让金以及过户的印花税我也可以出，但是我希望能在买下这套房子的时候，能直接落户。”
郑教授想了想说道：“这个我们学校就有代办政策，不过你开始只能拿到蓝印户籍，要等到几年以后，才能换成正式户籍。”
周游点了点头说道：“这个我也了解过，对我来说没有问题。”
周游对户籍如此重视，主要就是想在今明两年有机会出国。实际上，他并没有想要一个羊城户口，因为他以后要做的事情，跟国内的政策还是有一些抵触的，所以，一旦他的条件成熟，他就会申请移民，拿一个香港或者新加坡的绿卡。
虽然他主要的活动区域是在国内，但是有一个外籍的身份，对他以后的发展还是有好处的。
对方显然没有想到周游会答应的如此利落，两个人相互看了一眼，忍不住笑了起来。郑教授说道：“想买我们这套房子的不少，但是大部分都在我们的条件前面退缩了。你是第一个在二十分钟之内就决定了要买房的。”
周游笑道：“那说明我跟郑教授有缘，跟这套房子有缘。”
他哈哈笑了起来，“说的好，那我们这有缘人今天就好好喝一杯，难得今天心里这么开心。”
周游并没有直接留在郑教授的家里，周涛还在游戏机室里玩，他可不能将他忘记了。
走出了郑教授的家，周游将自己手里印制的求购宣传单一股脑塞进了院子里的垃圾桶里面。看着这美丽的校园，还有后面那郁郁葱葱的公园，周游觉得一切都顺利的不敢想象。
将周涛从游戏机室拎了出来，周游把他交给了几个兄弟，自己在外面又买了一瓶张裕葡萄酒，这才又返回郑教授的家。
郑夫人看到周游还带了礼物过来，脸上的笑意更浓了。虽然她不一定在乎这点礼物，但是她还是为周游的心意感到开心。
中午，他们三个人喝光了这瓶葡萄酒，在他们面前，周游并没有卖弄自己的见多识广，而是保守地听他们老两口互相奚落，互相恩爱，偶尔插上一句，互相捧一捧他们，逗的他们乐不可支。
郑教授是归国华侨，跟郑夫人算得上是青梅竹马，只是年岁相差的大了一点。郑教授回国后，也组织了自己家庭，一直到了夫人去世，前些年回马来西亚，才又跟同样丧夫的郑夫人重叙情缘。
如今年岁大了，他们的孩子都在国外，老两口也想着回马来西亚安度晚年，这才决定卖掉国内的房子。
虽然双方相谈甚欢，但是到最后，对方也没有肯在房价上降下一点。只是答应，除了随身的衣物和个人用品，其他的东西都留给周游。
并且，虽然谈好了房子的转让，房子暂时也还不能交给周游。因为老两口在国内还有一些琐事需要处理，跟周游约好了十月一号才交房。
接下来的几天，周游一直忙着房子的事情，先是从旅店搬到了学校暂住，随后就跟郑教授开始跑各个部门，办理房产手续。
羊城刚刚实行了蓝印户籍，一切都有政策可循。郑教授的华侨身份也帮了大忙，一路都没有经过任何刁难，短短四五天的时间，房子就正式过户到了周游的名下。
这种房改房的过户以及变更为商品房是一件非常麻烦的事情，如果一般人来办，不跑个几十趟，盖一百多个章，完全没有可能这么快。
前世的时候，周游买那套房子，就整整耗费了八个月的时间，才算把所有的手续都办好。
除了房款二十万，周游还又支付了两千的印花税，两千的土地出让金，个人所得税两万，一共花了将近二十三万，才终于拿到了房产证。
虽然郑教授夫妇还没有搬走，但是周游也又是一个有家的人了。
周金成和林秀娥听说周游这么快就买好了房子，也专程过来看了看房子。听说周游花了二十三万才买了一套房子，林秀娥开始还一直抱怨，说周游嘴上无毛办事不牢，房子买的太贵了。
进到校园，看到外表略显陈旧的房子，林秀娥就又说道：“二十三万可以在珠江新城买一套九十多平米的房子了，可是你看这里是什么位置？那里是市中心，新建的小区，可是这里不仅不是市中心，还是旧房子，真不知道你中了什么邪了！”
“行了，你也少说两句。钱都已经给了，你现在抱怨也来不及了。小游不是说房子是精装修的嘛！还送家具，家电，他肯出这个钱，肯定值这个价。”
等看到房子，林秀娥彻底不说话了，虽然在郑夫人的面前，她不好意思满屋子乱跑，但是还是忍不住一会夸屋内的地板漂亮，一会儿夸壁灯漂亮，一会儿夸花园漂亮，一会儿说花园的玻璃屋漂亮。
幸亏郑夫人老家是闽州的，听不懂粤语，也不会国语，听不懂林秀娥的话，要不然，周游只觉得脸都要丢完了。
没等郑夫人挽留，周游执意带着他们又离开了这里。一出郑教授他家，林秀娥一下子仿佛泄了气，浑身没劲起来了。“我们辛辛苦苦十几年，现在还只是在郊区住一套普通的房子，看看人家郑教授家的这房子，我们家都成贫民窟了。”
周金成不接话，周游也不接她的话，她自己也没劲儿了，出来之后，没有多耽搁，就要坐车回去。“小游，我们先回去了。等你搬家的时候，我们再来为你庆贺。”
周游点了点头。周金成也说道：“小游，现在你房子也买了，老家还有不小的事业，以后可一定要好好干！你二叔我这辈子就这样了，我还想看着我们周家能出一个人才！”
“放心好了，二叔，我们以后都会过上好日子的！”
看着一脸淡然的周游，周金成只觉得心里过意不去。虽然说的是侄儿来投靠自己，可是自己这个当叔叔的一点力都没有出到。
学校，他自己找好的，房子，他自己找好的，自己这个叔叔愧对死去的哥哥啊！想当初，要不是哥哥供着他上学，他哪有可能跃出农门呢！
周游没有理解到自己二叔的复杂心思，既然房子已经买好了，那么现在自己也该重新让生活进入正轨。趁着学校还没有开学，继续打磨自己的身体。
重生以来已经快五个月了，经过这五个月的锻炼，自己的身体状态比起前世最好的时候还要好。因为前世他的瑜伽一直没有入门，但是现在，他已经摸到了门槛。
俗话说，练武不练功，到老一场空。自己虽然没处可学国内的功法，但是瑜伽却可以作为自己练武的基础。
在此基础上，不管是一招制敌术，还是泰拳，还是跆拳道，还是西洋拳击，还是巴西关节术，甚至包括跑酷，都可以成为自己变强的途径。
虽然现在自己的身体状态比前世要好，但是现在的自己绝对没有前世的自己能打，因为一个人的能力不仅仅是基础的高低可以决定的。
前世自己的对敌意识，身体承受能力，协调能力，都远超现在的自己，自己想要变的比前世更强，还需要经过艰苦的训练和打磨。
为此，周游根据自己的身体情况，重新设计了自己的锻炼方法，强度比一开始要强了许多。
梁浩他们看到了周游的训练，个个都被吓住了，不说别的，光是每天一次的负重三十公斤一万米长跑，还要求跑到四十分钟以内，就不是一般人能做到的。
如果真的有这个本事，连奥运会都可以去参加了！现在的一万米世界纪录，也才是半个小时，那还是轻装上阵。
周游无意去冲击自己的极限速度，那种极限锻炼只会让自己的身体变的千疮百孔，不到三十岁恐怕就要一身病。他更看重的是身体的承受力和整体能力，仅仅是速度，远远代替不了实力。
前世周游也买过房，所以知道这里面的差别。95年之前办下来的房改房房产证，在出售的时候，增值部分只有百分之八十是个人的，另外百分之二十归单位。
按照现在的房价，他这套房子就是按照新的商品房价格出售，也就是在两千块钱一平米左右，九十三平米也就是不到十九万。
算起来似乎不便宜，但是这房子的装修就花了十万。虽然过了几年，但是由于用料讲究，维护的又好，这样算来，房子的售价并不高了。实际上，郑教授在这套房子上，也根本没有赚到多少钱。
周游点了点头问道：“这房子我十分满意，不管是装修用料还是风格，即使再过十年也不会落伍，真的买下来，我也可以省了不少的事。只是不知道郑教授具体想要个什么价位？”
“房子两千一平米，总价十八万六千。家里的家具一同转让，你给我凑个整数二十万。并且，房产过户以及契税，土地出让金都由你来承担。”
现在羊城这边的二手房，一般价位在一千五左右，地段的不同以及环境的差异，对房价的影响很大。这里四周环境幽雅，说起来两千块虽然有点高，但也不是不能接受，但是所有的契税让买家出，说起来就有点苛刻了。
不过周游确实很喜欢这套房子，加上他现在对钱也不会特别在意，所以，他只是考虑了不到一分钟，就点了点头说道：“房价二十万我可以出，个人所得税，土地出让金以及过户的印花税我也可以出，但是我希望能在买下这套房子的时候，能直接落户。”
郑教授想了想说道：“这个我们学校就有代办政策，不过你开始只能拿到蓝印户籍，要等到几年以后，才能换成正式户籍。”
周游点了点头说道：“这个我也了解过，对我来说没有问题。”
周游对户籍如此重视，主要就是想在今明两年有机会出国。实际上，他并没有想要一个羊城户口，因为他以后要做的事情，跟国内的政策还是有一些抵触的，所以，一旦他的条件成熟，他就会申请移民，拿一个香港或者新加坡的绿卡。
虽然他主要的活动区域是在国内，但是有一个外籍的身份，对他以后的发展还是有好处的。
对方显然没有想到周游会答应的如此利落，两个人相互看了一眼，忍不住笑了起来。郑教授说道：“想买我们这套房子的不少，但是大部分都在我们的条件前面退缩了。你是第一个在二十分钟之内就决定了要买房的。”
周游笑道：“那说明我跟郑教授有缘，跟这套房子有缘。”
他哈哈笑了起来，“说的好，那我们这有缘人今天就好好喝一杯，难得今天心里这么开心。”
周游并没有直接留在郑教授的家里，周涛还在游戏机室里玩，他可不能将他忘记了。
走出了郑教授的家，周游将自己手里印制的求购宣传单一股脑塞进了院子里的垃圾桶里面。看着这美丽的校园，还有后面那郁郁葱葱的公园，周游觉得一切都顺利的不敢想象。
将周涛从游戏机室拎了出来，周游把他交给了几个兄弟，自己在外面又买了一瓶张裕葡萄酒，这才又返回郑教授的家。
郑夫人看到周游还带了礼物过来，脸上的笑意更浓了。虽然她不一定在乎这点礼物，但是她还是为周游的心意感到开心。
中午，他们三个人喝光了这瓶葡萄酒，在他们面前，周游并没有卖弄自己的见多识广，而是保守地听他们老两口互相奚落，互相恩爱，偶尔插上一句，互相捧一捧他们，逗的他们乐不可支。
郑教授是归国华侨，跟郑夫人算得上是青梅竹马，只是年岁相差的大了一点。郑教授回国后，也组织了自己家庭，一直到了夫人去世，前些年回马来西亚，才又跟同样丧夫的郑夫人重叙情缘。
如今年岁大了，他们的孩子都在国外，老两口也想着回马来西亚安度晚年，这才决定卖掉国内的房子。
虽然双方相谈甚欢，但是到最后，对方也没有肯在房价上降下一点。只是答应，除了随身的衣物和个人用品，其他的东西都留给周游。
并且，虽然谈好了房子的转让，房子暂时也还不能交给周游。因为老两口在国内还有一些琐事需要处理，跟周游约好了十月一号才交房。
接下来的几天，周游一直忙着房子的事情，先是从旅店搬到了学校暂住，随后就跟郑教授开始跑各个部门，办理房产手续。
羊城刚刚实行了蓝印户籍，一切都有政策可循。郑教授的华侨身份也帮了大忙，一路都没有经过任何刁难，短短四五天的时间，房子就正式过户到了周游的名下。
这种房改房的过户以及变更为商品房是一件非常麻烦的事情，如果一般人来办，不跑个几十趟，盖一百多个章，完全没有可能这么快。
前世的时候，周游买那套房子，就整整耗费了八个月的时间，才算把所有的手续都办好。
除了房款二十万，周游还又支付了两千的印花税，两千的土地出让金，个人所得税两万，一共花了将近二十三万，才终于拿到了房产证。
虽然郑教授夫妇还没有搬走，但是周游也又是一个有家的人了。
周金成和林秀娥听说周游这么快就买好了房子，也专程过来看了看房子。听说周游花了二十三万才买了一套房子，林秀娥开始还一直抱怨，说周游嘴上无毛办事不牢，房子买的太贵了。
进到校园，看到外表略显陈旧的房子，林秀娥就又说道：“二十三万可以在珠江新城买一套九十多平米的房子了，可是你看这里是什么位置？那里是市中心，新建的小区，可是这里不仅不是市中心，还是旧房子，真不知道你中了什么邪了！”
“行了，你也少说两句。钱都已经给了，你现在抱怨也来不及了。小游不是说房子是精装修的嘛！还送家具，家电，他肯出这个钱，肯定值这个价。”
等看到房子，林秀娥彻底不说话了，虽然在郑夫人的面前，她不好意思满屋子乱跑，但是还是忍不住一会夸屋内的地板漂亮，一会儿夸壁灯漂亮，一会儿夸花园漂亮，一会儿说花园的玻璃屋漂亮。
幸亏郑夫人老家是闽州的，听不懂粤语，也不会国语，听不懂林秀娥的话，要不然，周游只觉得脸都要丢完了。
没等郑夫人挽留，周游执意带着他们又离开了这里。一出郑教授他家，林秀娥一下子仿佛泄了气，浑身没劲起来了。“我们辛辛苦苦十几年，现在还只是在郊区住一套普通的房子，看看人家郑教授家的这房子，我们家都成贫民窟了。”
周金成不接话，周游也不接她的话，她自己也没劲儿了，出来之后，没有多耽搁，就要坐车回去。“小游，我们先回去了。等你搬家的时候，我们再来为你庆贺。”
周游点了点头。周金成也说道：“小游，现在你房子也买了，老家还有不小的事业，以后可一定要好好干！你二叔我这辈子就这样了，我还想看着我们周家能出一个人才！”
“放心好了，二叔，我们以后都会过上好日子的！”
看着一脸淡然的周游，周金成只觉得心里过意不去。虽然说的是侄儿来投靠自己，可是自己这个当叔叔的一点力都没有出到。
学校，他自己找好的，房子，他自己找好的，自己这个叔叔愧对死去的哥哥啊！想当初，要不是哥哥供着他上学，他哪有可能跃出农门呢！
周游没有理解到自己二叔的复杂心思，既然房子已经买好了，那么现在自己也该重新让生活进入正轨。趁着学校还没有开学，继续打磨自己的身体。
重生以来已经快五个月了，经过这五个月的锻炼，自己的身体状态比起前世最好的时候还要好。因为前世他的瑜伽一直没有入门，但是现在，他已经摸到了门槛。
俗话说，练武不练功，到老一场空。自己虽然没处可学国内的功法，但是瑜伽却可以作为自己练武的基础。
在此基础上，不管是一招制敌术，还是泰拳，还是跆拳道，还是西洋拳击，还是巴西关节术，甚至包括跑酷，都可以成为自己变强的途径。
虽然现在自己的身体状态比前世要好，但是现在的自己绝对没有前世的自己能打，因为一个人的能力不仅仅是基础的高低可以决定的。
前世自己的对敌意识，身体承受能力，协调能力，都远超现在的自己，自己想要变的比前世更强，还需要经过艰苦的训练和打磨。
为此，周游根据自己的身体情况，重新设计了自己的锻炼方法，强度比一开始要强了许多。
梁浩他们看到了周游的训练，个个都被吓住了，不说别的，光是每天一次的负重三十公斤一万米长跑，还要求跑到四十分钟以内，就不是一般人能做到的。
如果真的有这个本事，连奥运会都可以去参加了！现在的一万米世界纪录，也才是半个小时，那还是轻装上阵。
周游无意去冲击自己的极限速度，那种极限锻炼只会让自己的身体变的千疮百孔，不到三十岁恐怕就要一身病。他更看重的是身体的承受力和整体能力，仅仅是速度，远远代替不了实力。